Villa F9 - Le carbet

Description

Un panorama à 360°, un terrain rare en Martinique, une villa de plain-pied entourée d’annexes, le tout posé au sommet d’un morne : ici, la mer des Caraïbes répond à la Montagne Pelée. Calme absolu, intimité totale, potentiel XXL. Les atouts majeurs: 6,47 hectares d’un seul tenant (˜ 64 729 m²) : domaine privé, position dominante. Vue mer & Montagne Pelée depuis la maison et les terrasses. Villa de plain-pied (1990) en béton, toiture tôle, ouverte sur de larges galeries couvertes (˜ 108 m²). Annexes à deux niveaux : parfaites pour invités, staff, bureaux ou locations. Piscine et vastes terrasses en terre cuite/grès. Silence, brises marines, lumière toute la journée. Adresse prisée : Le Carbet Composition (principaux espaces) Séjour / salle à manger ˜ 64,4 m² Office / arrière-cuisine ˜ 19,6 m² Jusqu’à 6 chambres (maison + annexes) 5 salles d’eau, WC séparé, buanderie Surfaces : env. 222 m² habitables + galeries ˜ 108 m² (pondéré total ˜ 330 m²) Extérieurs Parc paysager avec grands arbres, ambiance tropicale, domaine clos. Terrasses généreuses pour vivre dedans/dehors, recevoir, contempler le coucher de soleil. Annexes indépendantes (2 niveaux) : ateliers, suites, bureaux, gîtes. Potentiel & usages Résidence de prestige avec totale intimité. Écolodge / gîtes haut de gamme avec vues iconiques. Valorisation foncière : gisements de projet sur un foncier rare (division possible sous réserve d’autorisations). Travaux à prévoir (sélection) Cuisine à réinventer (ouverture/modernisation) Finitions/isolations sur annexes, rafraîchissements peinture Infos clés Commune : Le Carbet – quartier Longvilliers Construction : 1990 — béton, toiture tôle Parcelles : E1764 (maison + piscine), E1006, E642, E640, E638 Terrain : ˜ 64 729 m² Habitable : ˜ 222 m² (+ galeries ˜ 108 m², pondéré ˜ 330 m²) Piscine, plain-pied, vues exceptionnelles mer & Montagne Pelée Visites & dossier Dossier complet sur demande (plans, surfaces, éléments techniques). Visites privées uniquement, sur rendez-vous. Un bien-signature. Une adresse d’exception. Un horizon sans limite.

Honoraires : à la charge du vendeur

Caractéristiques

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